O presente trabalho tem como objetivo geral analisar as principais dinâmicas e processos que, tendo como foco a progressão de eventos históricos desde o período pré-colonial, orientaram a expansão urbana no valle central da costa rica desde a formação da metrópole à verticalização. analisou-se como desde a transição para o capitalismo, a partir da introdução da produção cafeeira na região, se reorientou o desenvolvimento do território e da formação social costarriquenha. foram contextualizados como os processos de urbanização reagiram em resposta ao avanço econômico e aumento demográfico no valle central. propôs-se uma definição do processo de verticalização em san josé e se discutiram as últimas tendências de urbanização horizontal e condomínios fechados na gran área metropolitana. no último capítulo foi realizada uma reflexão sobre os novos agentes do espaço urbano, a valorização do solo urbano e analisaram-se as últimas tendências do setor imobiliário colocando como exemplo os projetos próximos ao parque metropolitano la sabana.