A construção de edificações é uma atividade responsável por inúmeros prejuízos ao meio ambiente, e as condições do parque edilício atual não contribuem para a mitigação de suas repercussões ambientais. a requalificação do parque edilício, por meio da reabilitação de edificações antigas, configura-se como uma alternativa viável para a redução dos impactos ambientais provocados pelo setor, uma oportunidade ímpar de alçar essas edificações a níveis superiores de desempenho ambiental, reduzindo, sobretudo, o consumo de energia para sua operação. a reabilitação é uma abordagem apropriada para a revalorização e prolongamento da vida útil das arquiteturas do passado recente, como aquelas do movimento moderno. a possibilidade de incorporar o valor ambiental traz novas alternativas à preservação desse patrimônio, privado, pelo senso comum, de historicidade e legitimação. o objetivo deste trabalho é desenvolver um método, utilizando análise de ciclo de vida e baseado no conceito de impacto ambiental evitado, para avaliar a viabilidade ambiental da reabilitação de edificações com foco na eficiência energética. o método visa estabelecer diretrizes para orientar análises comparativas entre as possibilidades de se reabilitar uma edificação antiga ou de demoli-la e construir uma nova em seu lugar. o desenvolvimento do método compreendeu a elaboração de um modelo conceitual para a análise comparativa; a realização de um exemplo de aplicação, no qual foi avaliado o desempenho de uma edificação modernista de florianópolis, sc; e a avaliação das premissas adotadas no modelo conceitual por um painel de especialistas, onde as opiniões de um grupo de profissionais de diferentes áreas foram coletadas por meio de questionários. no método proposto, a demolição de edificação existente é considerada apenas para a definição do marco de referência: o cenário com nova construção. o cenário com nova construção é representado por um modelo de edificação teórica, parametrizado com referenciais estatísticos dos padrões construtivos e de desempenho atuais, atendendo critérios de comparabilidade com a edificação existente. no cenário com reabilitação, são avaliadas diferentes medidas de conservação de energia no edifício existente. foi empregada a simulação computacional termoenergética na estimativa do consumo de energia para a operação das edificações. o inventário de ciclo de vida utiliza bases de dados internacionais avalizadas. a aplicabilidade de diferentes métodos de avaliação de impacto de ciclo de vida foi discutida no painel de especialistas, considerando indicadores como demanda energética acumulada, pegada ecológica, danos à saúde humana, à diversidade dos ecossistemas e à disponibilidade de recursos abióticos. a viabilidade ambiental da reabilitação foi avaliada a partir da comparação dos impactos ambientais acumulados ao longo do ciclo de vida analisado para os cenários com reabilitação e com nova construção. de forma geral, o método proposto foi avalizado pelo painel de especialistas enquanto instrumento de apoio à decisão. no exemplo de aplicação, confirmou-se a expectativa de que os efeitos ambientais relacionados ao consumo de energia para a operação das edificações seriam os mais significativos, embora a introdução de medidas de conservação de energia nem sempre se justifique do ponto de vista ambiental. no balanço final do exemplo de aplicação do método, em relação à nova construção a reabilitação seria ambientalmente viável em todos os métodos de análise de impacto de ciclo de vida empregados nas comparações.